Beethovens Alle 9, 8920 Randers NV — Villa · 243 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.801 kr/m².4.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+57,80 pct.
3Vores vurdering6.040.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 6.344.155 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	217 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	614 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	158 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	675 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	1,0 km	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	604 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	548 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	595 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	1,0 km	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	556 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu