Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.353 kr/m².3.373.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.475.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden aug. 2025
383k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.330.000 kr.I dag · vores estimat3.475.187 kr.Markedet · 1992880.592 kr.Markedet · 1993681.500 kr.Markedet · 1994850.324 kr.Markedet · 1995858.408 kr.Markedet · 19961.263.360 kr.Markedet · 1997909.920 kr.Markedet · 19981.444.592 kr.Markedet · 19991.334.800 kr.Markedet · 20001.419.964 kr.Markedet · 20011.250.764 kr.Markedet · 20021.296.636 kr.Markedet · 20031.477.868 kr.Markedet · 20041.454.368 kr.Markedet · 20051.580.892 kr.Markedet · 20062.178.356 kr.Markedet · 20072.260.512 kr.Markedet · 20082.453.212 kr.Markedet · 20091.911.584 kr.Markedet · 20102.761.344 kr.Markedet · 20112.506.604 kr.Markedet · 20122.043.936 kr.Markedet · 20132.151.284 kr.Markedet · 20142.140.568 kr.Markedet · 20152.577.480 kr.Markedet · 20162.460.732 kr.Markedet · 20172.703.816 kr.Markedet · 20182.977.732 kr.Markedet · 20193.110.272 kr.Markedet · 20203.503.004 kr.Markedet · 20213.533.836 kr.Markedet · 20223.333.992 kr.Markedet · 20233.353.544 kr.Markedet · 20243.726.724 kr.Markedet · 20253.841.028 kr.Markedet · 20264.000.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²242 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²196 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²159 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²248 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²271 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²274 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Lannerparken 50
9200 Aalborg SV		192 m²555 m06-08-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²358 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²201 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²358 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden