Stratvej 18, Sejstrup

Villa · 122 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 30.510 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 30510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 122 m².1.237.934 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,02 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratvej 3, Sejstrup 6740 Bramming	163 m²	710 m	13-11-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	2,6 km	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	1,6 km	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	1,9 km	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup 6740 Bramming	150 m²	3,0 km	26-04-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	1,9 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	5,1 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Bøgely 21 6740 Bramming	120 m²	5,1 km	14-05-2026	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	5,2 km	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	3,1 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu