Nørregade 43A, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.746 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.144.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	529 m	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	512 m	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	461 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Åsebro 7A 3300 Frederiksværk	130 m²	202 m	29-10-2023	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf 3300 Frederiksværk	136 m²	1,2 km	15-07-2024	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Helsingevej 30B 3300 Frederiksværk	116 m²	1,1 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Torvet 45F, st. 3300 Frederiksværk	99 m²	680 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Arresødalvej 2, 1. 3300 Frederiksværk	103 m²	1,2 km	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	809 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	378 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu