Strandvejen 84, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².1.168.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.018.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	277 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	459 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	373 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	388 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	456 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	79 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	376 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	460 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	560 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	595 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu