Strandvejen 81A

Villa · 138 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.018 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.253.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1173,36 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 177.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet177.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	682 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	910 m	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	1,1 km	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	697 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	83 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	723 m	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	659 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	745 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	1,2 km	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	998 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu