Strandvejen 48B

Villa · 71 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.385 kr/m².1.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.327.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,47 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	288 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	879 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	1,6 km	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	268 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	202 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	1,7 km	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,0 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	1,1 km	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	1,3 km	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	296 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu