Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Strandvejen 34, Lystrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 616.602 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
616602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.718.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².3.054.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)616602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.952.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden aug. 2025
878k6,9M13,0M19,1M25,1M199219992003200720112015201920233. aug. 202510.810.000 kr.I dag · vores estimat8.952.933 kr.Markedet · 19921.427.860 kr.Markedet · 19931.405.535 kr.Markedet · 19945.994.850 kr.Markedet · 19964.569.340 kr.Markedet · 19994.259.375 kr.Markedet · 20001.382.270 kr.Markedet · 20011.128.705 kr.Markedet · 20024.085.710 kr.Markedet · 20033.830.500 kr.Markedet · 20042.083.040 kr.Markedet · 20054.356.665 kr.Markedet · 20063.860.815 kr.Markedet · 20074.009.100 kr.Markedet · 20082.580.065 kr.Markedet · 20093.263.915 kr.Markedet · 20103.029.150 kr.Markedet · 20118.617.215 kr.Markedet · 20121.670.145 kr.Markedet · 20133.000.010 kr.Markedet · 20146.274.265 kr.Markedet · 20153.490.220 kr.Markedet · 20167.953.810 kr.Markedet · 20178.343.440 kr.Markedet · 20186.146.660 kr.Markedet · 20192.547.165 kr.Markedet · 20203.591.035 kr.Markedet · 20216.537.935 kr.Markedet · 20224.130.125 kr.Markedet · 20232.027.345 kr.Markedet · 202425.111.395 kr.Markedet · 20253.954.345 kr.Markedet · 20263.238.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
10.810.000 kr.
I dag · vores estimat
8.952.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel10.810.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²1,5 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²1,2 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²1,9 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,7 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²3,7 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²3,1 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²2,5 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²4,8 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,9 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²5,0 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden