Strandvejen 301D

Rækkehus · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.480 kr/m².9.171.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.221.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2015 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1979okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 258 2920 Charlottenlund	58 m²	78 m	09-05-2026	5.900.000 kr.	101.724 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A 2920 Charlottenlund	96 m²	893 m	05-08-2025	6.350.000 kr.	66.146 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A 2920 Charlottenlund	109 m²	931 m	07-04-2025	14.750.000 kr.	135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A 2920 Charlottenlund	109 m²	932 m	31-03-2025	10.200.000 kr.	93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B 2920 Charlottenlund	109 m²	947 m	11-07-2024	10.600.000 kr.	97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A 2920 Charlottenlund	109 m²	959 m	07-11-2024	9.900.000 kr.	90.826 kr./m²
Mosehøjvej 42B 2920 Charlottenlund	106 m²	1,8 km	20-11-2024	9.813.000 kr.	92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B 2920 Charlottenlund	108 m²	1,8 km	30-12-2024	8.550.000 kr.	79.167 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A 2920 Charlottenlund	104 m²	2,2 km	23-01-2025	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Rådhusvej 35B 2920 Charlottenlund	107 m²	2,1 km	17-11-2024	8.400.000 kr.	78.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu