Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 234
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 234

Ejerlejlighed · 252 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 252 m², grund på 173 m², opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 20.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.308 kr/m².14.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 73.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.010.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.495.000 kr / Estimat: 15.398.710 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden nov. 2009
1,6M5,1M8,6M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20097.190.000 kr.I dag · vores estimat12.010.993 kr.Markedet · 19922.212.056 kr.Markedet · 19931.854.972 kr.Markedet · 19942.212.308 kr.Markedet · 19951.778.868 kr.Markedet · 19962.276.820 kr.Markedet · 19972.466.324 kr.Markedet · 19982.943.360 kr.Markedet · 19993.254.580 kr.Markedet · 20004.000.248 kr.Markedet · 20015.054.112 kr.Markedet · 20024.299.624 kr.Markedet · 20034.680.144 kr.Markedet · 20044.989.600 kr.Markedet · 20056.634.908 kr.Markedet · 20069.108.036 kr.Markedet · 20078.910.972 kr.Markedet · 20087.445.340 kr.Markedet · 20096.479.928 kr.Markedet · 20106.356.952 kr.Markedet · 20115.882.184 kr.Markedet · 20125.188.176 kr.Markedet · 20136.964.524 kr.Markedet · 20147.462.980 kr.Markedet · 20157.589.232 kr.Markedet · 20168.568.000 kr.Markedet · 20178.665.776 kr.Markedet · 20189.635.220 kr.Markedet · 20199.576.000 kr.Markedet · 202010.621.296 kr.Markedet · 202111.434.248 kr.Markedet · 202212.965.400 kr.Markedet · 202311.030.544 kr.Markedet · 202410.948.392 kr.Markedet · 202512.479.544 kr.Markedet · 202614.989.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg
7.190.000 kr.
I dag · vores estimat
12.010.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerskifte7.190.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,3 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²899 m27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²2,2 km12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,2 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²2,3 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,7 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Brannersvej 5, 2. tv
2920 Charlottenlund		177 m²1,7 km29-10-20238.220.000 kr.46.441 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²1,1 km27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²2,0 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,8 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden