Strandvejen 26, 5466 Asperup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 595 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.964 kr/m².2.824.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 59.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 56.723 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.361.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel670.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 14 5466 Asperup	55 m²	101 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Mørkesgyden 1D, Baaring Mark 5466 Asperup	48 m²	2,0 km	25-11-2025	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Kildevangsvej 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	1,0 km	29-04-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Eskelundsvej 21 5466 Asperup	63 m²	709 m	05-10-2023	3.495.000 kr.	55.476 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	591 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	687 m	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu