Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 256E

Rækkehus · 62 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.661 kr/m².8.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.511.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,28 pct. siden sep. 2010
481k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.275.000 kr.I dag · vores estimat5.511.060 kr.Markedet · 1992665.508 kr.Markedet · 1993583.544 kr.Markedet · 1994681.442 kr.Markedet · 19951.001.176 kr.Markedet · 1996900.922 kr.Markedet · 19971.205.838 kr.Markedet · 19981.153.820 kr.Markedet · 19991.147.620 kr.Markedet · 20001.412.050 kr.Markedet · 20011.359.784 kr.Markedet · 20021.722.422 kr.Markedet · 20031.373.858 kr.Markedet · 20041.528.796 kr.Markedet · 20051.926.402 kr.Markedet · 20063.039.302 kr.Markedet · 20073.225.860 kr.Markedet · 20082.417.318 kr.Markedet · 20091.975.506 kr.Markedet · 20102.435.732 kr.Markedet · 20112.205.340 kr.Markedet · 20122.049.968 kr.Markedet · 20132.822.736 kr.Markedet · 20142.847.660 kr.Markedet · 20152.648.392 kr.Markedet · 20163.520.236 kr.Markedet · 20173.138.626 kr.Markedet · 20182.922.866 kr.Markedet · 20193.904.574 kr.Markedet · 20203.269.322 kr.Markedet · 20214.032.170 kr.Markedet · 20224.582.792 kr.Markedet · 20234.455.010 kr.Markedet · 20244.178.242 kr.Markedet · 20254.613.544 kr.Markedet · 20264.268.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.511.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 258
2920 Charlottenlund		58 m²19 m09-05-20265.900.000 kr.101.724 kr./m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²2,0 km22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²2,0 km12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²2,0 km20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²946 m05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²2,5 km14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A
2920 Charlottenlund		109 m²1,0 km07-04-202514.750.000 kr.135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²1,0 km31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B
2920 Charlottenlund		109 m²1,0 km11-07-202410.600.000 kr.97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²1,0 km07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden