Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Strandvejen 224A

Villa · 164 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 94 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.838 kr/m².9.740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.224.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.224.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte6.375.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	594 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	1,0 km	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 121A, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	1,1 km	02-07-2025	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	837 m	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	911 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	685 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	1,5 km	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	179 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	784 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	1,5 km	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu