Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Parallelvej 4A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.415 kr/m².4.162.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.910.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 4.549.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Essingen 8 3070 Snekkersten	94 m²	647 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²
Roret 19 3070 Snekkersten	90 m²	850 m	04-02-2026	3.130.000 kr.	34.778 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup 3070 Snekkersten	83 m²	355 m	23-08-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Strandvejen 150 3070 Snekkersten	108 m²	606 m	14-10-2023	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Nørrevej 85B 3070 Snekkersten	78 m²	312 m	22-08-2024	3.740.000 kr.	47.949 kr./m²
Løntoften 3B 3070 Snekkersten	108 m²	815 m	06-05-2024	3.460.000 kr.	32.037 kr./m²
Kølen 9 3070 Snekkersten	111 m²	653 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Essingen 20 3070 Snekkersten	113 m²	693 m	26-06-2025	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Essingen 23 3070 Snekkersten	113 m²	723 m	19-12-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Essingen 30 3070 Snekkersten	113 m²	765 m	03-09-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu