Strandvejen 21, Aarsdale

Rækkehus · 93 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.744 kr/m².3.548.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.482 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	2,7 km	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	3,4 km	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	4,2 km	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	3,0 km	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu