Strandvejen 2, Aarsdale, 3740 Svaneke — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 110 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 72 m².1.908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.529.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	307 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	333 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	40 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	68 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	105 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	584 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	349 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,7 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	3,4 km	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Stengade 15, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	3,4 km	10-10-2023	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu