Strandvejen 196, Hasmark

Villa · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 54.666 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 54666 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².1.231.900 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.305.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,83 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	4,4 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	4,0 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,8 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	1,6 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	570 m	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	616 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	3,9 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	3,7 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,7 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	3,6 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu