Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 162A, st.
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 162A, st.

Ejerlejlighed · 276 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 276 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 28.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
562 m²
Bebygget areal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.582.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.429 kr/m².15.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 73.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering17.449.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.000.000 kr / Estimat: 22.371.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden jul. 2016
1,7M5,7M9,6M13,5M17,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 201615.000.000 kr.I dag · vores estimat17.449.874 kr.Markedet · 19922.422.728 kr.Markedet · 19932.031.636 kr.Markedet · 19942.423.004 kr.Markedet · 19951.948.284 kr.Markedet · 19962.493.660 kr.Markedet · 19972.701.212 kr.Markedet · 19983.223.680 kr.Markedet · 19993.564.540 kr.Markedet · 20004.381.224 kr.Markedet · 20015.535.456 kr.Markedet · 20024.709.112 kr.Markedet · 20035.125.872 kr.Markedet · 20045.464.800 kr.Markedet · 20057.266.804 kr.Markedet · 20069.975.468 kr.Markedet · 20079.759.636 kr.Markedet · 20088.154.420 kr.Markedet · 20097.097.064 kr.Markedet · 20106.962.376 kr.Markedet · 20116.442.392 kr.Markedet · 20125.682.288 kr.Markedet · 20137.627.812 kr.Markedet · 20148.173.740 kr.Markedet · 20158.312.016 kr.Markedet · 20169.384.000 kr.Markedet · 20179.491.088 kr.Markedet · 201810.552.860 kr.Markedet · 201910.488.000 kr.Markedet · 202011.632.848 kr.Markedet · 202112.523.224 kr.Markedet · 202214.200.200 kr.Markedet · 202312.081.072 kr.Markedet · 202411.991.096 kr.Markedet · 202513.668.072 kr.Markedet · 202616.417.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
17.449.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²2,2 km12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,2 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²826 m25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,2 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²820 m13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²823 m23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,3 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²808 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Brannersvej 5, 2. tv
2920 Charlottenlund		177 m²1,4 km29-10-20238.220.000 kr.46.441 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²2,2 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden