Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 247C
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 247C

Villa · 199 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 48.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.528 kr/m².16.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.212.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 48.000.000 kr / Estimat: 22.722.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden jan. 2013
1,5M6,2M10,8M15,5M20,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 201314.000.000 kr.I dag · vores estimat20.212.829 kr.Markedet · 19921.784.433 kr.Markedet · 19931.753.389 kr.Markedet · 19942.076.963 kr.Markedet · 19952.345.812 kr.Markedet · 19962.091.291 kr.Markedet · 19972.516.355 kr.Markedet · 19982.690.480 kr.Markedet · 19992.888.684 kr.Markedet · 20003.620.208 kr.Markedet · 20014.180.990 kr.Markedet · 20024.221.188 kr.Markedet · 20033.613.641 kr.Markedet · 20044.244.471 kr.Markedet · 20055.685.828 kr.Markedet · 20068.669.236 kr.Markedet · 20076.874.455 kr.Markedet · 20087.705.678 kr.Markedet · 20095.717.668 kr.Markedet · 20105.758.463 kr.Markedet · 20116.987.288 kr.Markedet · 20128.117.011 kr.Markedet · 20137.732.145 kr.Markedet · 20146.942.513 kr.Markedet · 20158.322.976 kr.Markedet · 20169.143.254 kr.Markedet · 201710.413.869 kr.Markedet · 201811.289.469 kr.Markedet · 201911.088.877 kr.Markedet · 202012.422.177 kr.Markedet · 202113.483.643 kr.Markedet · 202217.248.126 kr.Markedet · 202314.133.577 kr.Markedet · 202415.398.222 kr.Markedet · 202516.183.675 kr.Markedet · 202617.511.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
20.212.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg14.000.000 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²416 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²524 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²731 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²755 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²53 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²1,0 km29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²775 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²706 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²827 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²896 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden