Strandvejen 130, Rørth

Villa · 271 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 497 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.358 kr/m².3.037.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.820.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,86 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	2,0 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	1,7 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	1,3 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,5 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,9 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,1 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	90 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	3,4 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	1,4 km	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	2,0 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu