Strandvejen 12, 6840 Oksbøl — Villa · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².1.055.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 9.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering804.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	262 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	847 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	960 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	1,2 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	1,2 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	821 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	386 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	856 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	170 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	1,1 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu