Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Vestparken 23

Villa · 162 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 10.043 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.860.493 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	50 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	230 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	51 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	190 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	114 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	387 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Vestparken 43 6840 Oksbøl	198 m²	121 m	12-06-2025	1.720.000 kr.	8.687 kr./m²
Vestparken 81 6840 Oksbøl	194 m²	405 m	08-11-2025	2.595.000 kr.	13.376 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	315 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	399 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu