Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Vestparken 114

Villa · 146 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 10.043 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.185.000 kr / Estimat: 1.845.954 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	300 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	521 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	257 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	192 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	483 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	124 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	141 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	447 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	121 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	246 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu