Strandvejen 117, Rørth, 8300 Odder — Villa · 148 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.410.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.996.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,00 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 376.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg376.000 kr.
1993Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	1,6 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,0 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	311 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	1,7 km	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	1,7 km	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	1,9 km	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,9 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	1,9 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	1,6 km	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	1,8 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu