Strandvejen 10B

Villa · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.045 kr/m².3.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 34.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²+69,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.684.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 53.963.902 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet53.963.902 kr.
2023apr.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	250 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	459 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	85 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	331 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	248 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	1,4 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	895 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	976 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	1,0 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	1,2 km	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu