Strandvejen 100D

Villa · 252 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.369 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.265 kr/m².11.317.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.431.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.431.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	64 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	827 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Strandvejen 288, Skotterup 3070 Snekkersten	314 m²	2,5 km	06-12-2023	12.995.000 kr.	41.385 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	525 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	2,4 km	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 121A, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	2,5 km	02-07-2025	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	2,2 km	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	606 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	427 m	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	255 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu