Nørrevænget 5A

Villa · 277 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.849 kr/m².9.779.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 32.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.336.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.336.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	70 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	249 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	427 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	174 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	482 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	809 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	200 m²	317 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.250 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	179 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	149 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Strandvejen 288, Skotterup 3070 Snekkersten	314 m²	2,1 km	06-12-2023	12.995.000 kr.	41.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu