Tjørnevej 3

Villa · 216 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.314 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.652 kr/m².9.629.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.300.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.300.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.333.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	308 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	200 m²	144 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.250 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	57 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	981 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	186 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	255 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	388 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	149 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
G A Hagemanns Vej 36 3070 Snekkersten	196 m²	1,4 km	05-10-2023	7.900.000 kr.	40.306 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	1,6 km	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu