Strandvej 26, Rønshoved, 6340 Kruså — Villa · 179 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.880 kr/m².3.523.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.794.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet3.960.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	2,0 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	2,0 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	2,0 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,1 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	2,0 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,7 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,5 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	3,3 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	2,8 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	134 m²	2,0 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu