Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 74, Kollund

Villa · 213 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 5.361 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5361 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 213 m².2.997.549 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.567.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 166% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 5.632.410 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,51 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	527 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	602 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	397 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,2 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	352 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	2,2 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,7 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,6 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	2,3 km	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	230 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu