Skæring Sandager 145, 8250 Egå — Villa · 132 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 669 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.935 kr/m².4.668.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.915.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.135.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	117 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	49 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Skæring Sandager 87 8250 Egå	124 m²	202 m	07-11-2023	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	134 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	146 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	350 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	315 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	59 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	168 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	226 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu