Strandvænget 4

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.608 kr/m².5.714.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.415.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,09 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.415.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	124 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	326 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	256 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Strandhaven 1 3060 Espergærde	140 m²	228 m	27-11-2023	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	234 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Dalen 6 3060 Espergærde	138 m²	365 m	10-06-2026	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	618 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	220 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	435 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	309 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu