Strandvænget 16

Villa · 153 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.298 kr/m².3.723.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 23.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering4.859.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+223,97 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.768.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
feb.Ejerskifte1.768.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.100.000 kr.
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 11 4040 Jyllinge	142 m²	86 m	17-09-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	167 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	117 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	390 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	182 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	415 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	124 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	625 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	701 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	191 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu