Strandstien 84

Villa · 194 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.170 kr/m².8.291.750 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.680.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,45 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg: 844.552 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel844.552 kr.
1976Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	119 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	260 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	176 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	145 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	264 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	380 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	636 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	719 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	566 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	659 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu