Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandskrænten 32

Fritidshus · 100 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.977 kr/m².2.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-17,30 pct.
3Vores vurdering2.846.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	198 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	93 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	191 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	737 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	496 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	176 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	86 m²	629 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	25.116 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	218 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,9 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	2,2 km	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu