Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 166

Villa · 112 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.730 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.754.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	1,7 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	1,8 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	521 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 83 4400 Kalundborg	104 m²	2,2 km	07-11-2023	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	1,9 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 105B 4400 Kalundborg	141 m²	1,9 km	08-04-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,7 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	772 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	956 m	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	4,5 km	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu