Menu
For mæglere Log ind
Smedehaven 8

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Smedehaven 8

Fritidshus · 57 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
986.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.372 kr/m².2.230.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.697.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.544.798 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,97 pct. siden apr. 2008
117k512k907k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202422. apr. 2008875.000 kr.I dag · vores estimat1.697.246 kr.Markedet · 1992184.908 kr.Markedet · 1993200.697 kr.Markedet · 1994213.750 kr.Markedet · 1995132.582 kr.Markedet · 1996199.500 kr.Markedet · 1997259.065 kr.Markedet · 1998275.367 kr.Markedet · 1999290.814 kr.Markedet · 2000344.166 kr.Markedet · 2001402.990 kr.Markedet · 2002413.706 kr.Markedet · 2003438.501 kr.Markedet · 2004486.438 kr.Markedet · 2005999.210 kr.Markedet · 2006966.036 kr.Markedet · 2007984.219 kr.Markedet · 20081.086.363 kr.Markedet · 20091.454.754 kr.Markedet · 2010557.802 kr.Markedet · 2011365.256 kr.Markedet · 2012554.268 kr.Markedet · 2013732.279 kr.Markedet · 2014859.047 kr.Markedet · 2015517.218 kr.Markedet · 2016584.421 kr.Markedet · 2017693.519 kr.Markedet · 2018602.889 kr.Markedet · 2019667.185 kr.Markedet · 2020812.478 kr.Markedet · 20211.181.952 kr.Markedet · 20221.406.019 kr.Markedet · 20231.126.776 kr.Markedet · 20241.331.691 kr.Markedet · 20251.527.372 kr.Markedet · 20261.501.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperlinien 20
4400 Kalundborg		58 m²327 m03-12-20251.675.000 kr.28.879 kr./m²
Søskrænten 7
4400 Kalundborg		60 m²656 m06-11-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Skipperlinien 42
4400 Kalundborg		63 m²426 m03-12-20233.045.000 kr.48.333 kr./m²
Klinten 7
4400 Kalundborg		56 m²1,4 km02-08-20241.300.000 kr.23.214 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32
4400 Kalundborg		57 m²1,5 km10-11-20244.031.000 kr.70.719 kr./m²
Strandskrænten 35
4400 Kalundborg		51 m²799 m11-02-20241.400.000 kr.27.451 kr./m²
Sandlodsvej 81
4400 Kalundborg		67 m²872 m28-07-20253.600.000 kr.53.731 kr./m²
Sandlodsvej 41
4400 Kalundborg		69 m²599 m01-06-20252.080.000 kr.30.145 kr./m²
Slothsvej 8
4400 Kalundborg		53 m²1,8 km11-10-2023875.000 kr.16.509 kr./m²
Smedelinien 34
4400 Kalundborg		71 m²448 m24-11-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden