Strandparken 33, Himmelev

Villa · 249 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 249 m².11.283.435 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.027.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,73 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.027.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
2014dec.Ejerskifte3.017.500 kr.
1995jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	267 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev 4000 Roskilde	210 m²	140 m	24-06-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	62 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	103 m	08-12-2024	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Strandparken 31, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	41 m	22-09-2026	11.500.000 kr.	79.310 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	243 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	46.479 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	193 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	40.625 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	99 m	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	510 m	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	244 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu