Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandparken 32, Himmelev

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 142 m².6.094.498 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.159.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 41, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²152 m08-12-20246.995.000 kr.45.422 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²76 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²210 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev
4000 Roskilde		210 m²108 m24-06-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²41 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Nordvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²222 m20-03-20256.250.000 kr.43.103 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²169 m15-07-20256.700.000 kr.48.551 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²371 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²555 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²250 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden