Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandmarksvej 7

Villa · 339 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
1249 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.930 kr/m².18.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk339 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering20.102.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,79 pct. siden maj 2012
1,5M8,1M14,6M21,1M27,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20124.200.000 kr.30. nov. 20223.912.500 kr.I dag · vores estimat20.102.010 kr.Markedet · 19922.144.853 kr.Markedet · 19932.202.144 kr.Markedet · 19942.331.642 kr.Markedet · 19952.459.784 kr.Markedet · 19963.268.977 kr.Markedet · 19973.158.463 kr.Markedet · 19983.095.748 kr.Markedet · 19992.960.148 kr.Markedet · 20004.081.221 kr.Markedet · 20013.990.030 kr.Markedet · 20023.147.954 kr.Markedet · 20034.014.438 kr.Markedet · 20043.858.159 kr.Markedet · 20055.663.334 kr.Markedet · 20067.391.895 kr.Markedet · 20076.252.516 kr.Markedet · 20087.823.103 kr.Markedet · 20097.584.786 kr.Markedet · 20107.262.397 kr.Markedet · 20116.968.145 kr.Markedet · 20126.299.298 kr.Markedet · 20139.617.769 kr.Markedet · 20147.323.417 kr.Markedet · 20159.693.705 kr.Markedet · 20167.635.297 kr.Markedet · 20178.521.782 kr.Markedet · 201810.078.470 kr.Markedet · 20199.220.800 kr.Markedet · 202011.647.362 kr.Markedet · 202112.778.944 kr.Markedet · 202211.846.694 kr.Markedet · 202313.081.671 kr.Markedet · 202411.769.741 kr.Markedet · 202513.560.000 kr.Markedet · 202615.043.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.912.500 kr.
I dag · vores estimat
20.102.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte3.912.500 kr.
  • 2014Bygget
  • 2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20144.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²265 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²316 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²198 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²298 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²298 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²1,3 km20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²1,8 km26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²1,6 km15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²250 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²738 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden