Strandlunden 90, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 47 m².886.749 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering914.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 875.550 kr.
I dag · vores estimat: 914.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg875.550 kr.
1986Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	229 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Strandlunden 62, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	80 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	30 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	94 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	285 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	316 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	468 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	329 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	832 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	328 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu