Strandlunden 88, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 79 m².1.490.493 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.462.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlunden 62, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	76 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	50 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	84 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	210 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	46 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	90 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	234 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	184 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Pilehegnet 6, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	419 m	24-02-2026	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	182 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu