Strandlunden 26, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 69 m².1.301.823 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1982Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlunden 62, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	194 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	50 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	213 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	170 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	199 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	84 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	194 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	220 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	463 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Lyngskiftet 6B, Kisserup 4300 Holbæk	69 m²	686 m	04-02-2025	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu