Strandlodsvej 3, Nakke

Fritidshus · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.651 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 133 m².4.183.515 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
jul.Ejerskifte2.925.000 kr.
2015Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	3,9 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	4,4 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	4,4 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	3,8 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,7 km	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,7 km	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,4 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	4,9 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	5,0 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	4,3 km	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu