Strandkrogen 8, Erritsø

Villa · 230 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.944 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 2944 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 230 m².3.241.390 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.814.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1994Ombygning
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 6, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	27 m	06-08-2024	2.090.000 kr.	11.875 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	341 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	177 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	189 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	388 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	469 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	209 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	350 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	190 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	1,2 km	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu