Strandhuse 7

Villa · 49 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².737.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 16.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+52,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.150.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte950.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	2,3 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	2,1 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	1,7 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	2,3 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	902 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	409 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	2,4 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	2,5 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	1,4 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	2,5 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu