Strandhuse 4, Strandhuse

Villa · 191 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 12.439 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 12439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².2.539.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.460.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.808.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.808.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 14, Strandhuse 5762 Vester Skerninge	155 m²	352 m	13-10-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Strandhuse 33, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	128 m²	828 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Strandhuse 40, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	126 m²	854 m	10-11-2024	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	762 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,2 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Langemarken 14 5762 Vester Skerninge	156 m²	1,0 km	15-04-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	2,3 km	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	2,4 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,8 km	24-10-2023	3.405.000 kr.	16.292 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	3,5 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu