Menu
For mæglere Log ind
Strandhuse 27, Fjællebroen
B

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandhuse 27, Fjællebroen

Villa · 259 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.229 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
4229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².3.318.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.382.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jun. 2024
280k3,8M7,3M10,9M14,4M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.382.861 kr.Markedet · 1992996.373 kr.Markedet · 1993955.192 kr.Markedet · 19941.406.629 kr.Markedet · 19951.472.674 kr.Markedet · 1996413.105 kr.Markedet · 1997810.152 kr.Markedet · 1998554.260 kr.Markedet · 19991.485.624 kr.Markedet · 2000873.089 kr.Markedet · 20011.621.858 kr.Markedet · 20021.566.173 kr.Markedet · 20032.197.097 kr.Markedet · 20041.736.077 kr.Markedet · 20051.649.312 kr.Markedet · 20061.915.305 kr.Markedet · 20072.033.927 kr.Markedet · 20081.088.836 kr.Markedet · 20093.849.776 kr.Markedet · 20102.122.246 kr.Markedet · 20111.875.937 kr.Markedet · 20122.759.386 kr.Markedet · 20131.378.398 kr.Markedet · 20142.750.062 kr.Markedet · 20152.736.594 kr.Markedet · 20162.227.400 kr.Markedet · 20171.673.658 kr.Markedet · 20182.106.447 kr.Markedet · 20192.549.337 kr.Markedet · 20202.241.904 kr.Markedet · 20213.210.046 kr.Markedet · 20223.214.449 kr.Markedet · 20232.932.139 kr.Markedet · 20242.744.364 kr.Markedet · 20252.877.231 kr.Markedet · 20263.567.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhuse 14, Strandhuse
5762 Vester Skerninge		155 m²413 m13-10-20252.895.000 kr.18.677 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		254 m²2,3 km04-11-20252.800.000 kr.11.024 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		280 m²2,7 km22-09-20243.295.000 kr.11.768 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²2,9 km22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Fjællebrovejen 21
5762 Vester Skerninge		172 m²1,2 km16-04-20253.350.000 kr.19.477 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		209 m²2,9 km24-10-20233.405.000 kr.16.292 kr./m²
Langemarken 14
5762 Vester Skerninge		156 m²1,6 km15-04-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²2,5 km28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Strandgårdsvej 1
5762 Vester Skerninge		250 m²4,9 km03-12-20237.250.000 kr.29.000 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²2,6 km06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden