Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Nyvej 43, Ulbølle

Villa · 168 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1176 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 168 m².2.024.064 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.740.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.554.045 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	312 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	18 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	70 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	419 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	481 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	401 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	342 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	762 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	1,5 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,8 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu