Strandhuse 24

Villa · 241 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 488 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.752 kr/m².5.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+42,20 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.345.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	65 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	553 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	79 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	143 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	243 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	347 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	290 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,1 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	391 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Cedervænget 14, Tåsinge 5700 Svendborg	232 m²	1,2 km	16-06-2026	3.275.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu